FAQs

Termin KYC (Know Your Customer) odnosi się do zestawu procedur, których instytucje finansowe i inne instytucje muszą przestrzegać, aby zweryfikować tożsamość swoich klientów i ocenić potencjalne ryzyko nielegalnych działań, takich jak pranie pieniędzy lub finansowanie terroryzmu. Proces ten ma zasadnicze znaczenie dla zagwarantowania integralności i bezpieczeństwa systemu finansowego.

Jakie są kluczowe elementy procesu KYC?

1. Identyfikacja klienta:
   • Zebranie dokumentów tożsamości, takich jak DNI, NIE lub paszport.
   • Weryfikacja autentyczności tych dokumentów.
2. Informacje o kliencie:
   • Gromadzenie informacji o sytuacji finansowej klienta.
   • Zrozumienie charakteru działalności klienta i źródła jego dochodów.
3. Ciągłe monitorowanie:
   • Śledzenie transakcji klientów w celu wykrycia wszelkich nietypowych lub podejrzanych działań.
   • Regularne aktualizowanie informacji o klientach w celu odzwierciedlenia wszelkich zmian w ich sytuacji.

Jaka dokumentacja jest powszechnie wymagana w procesie KYC?:

1. Dokumenty tożsamości:
   • Krajowy dokument tożsamości (DNI), numer identyfikacyjny cudzoziemca (NIE) lub paszport.
2. Weryfikacja adresu:
   • Rachunki za media (woda, prąd, gaz).
   • Umowy najmu lub akty własności.
3. Informacje finansowe:
   • Ostatnie wyciągi bankowe.
   • Zeznania podatkowe.
   • Zaświadczenia o dochodach, takie jak odcinki wypłaty lub zaświadczenia o dochodach.
4. Informacje dodatkowe
   • Dane kontaktowe (telefon, e-mail)
   • Informacje o działalności zawodowej lub gospodarczej.

Jakie znaczenie ma KYC?:

• Zapobieganie oszustwom: Pomaga identyfikować nieuczciwe działania i im zapobiegać.
• Zgodność z prawem: Zapewnia, że instytucje finansowe przestrzegają obowiązujących przepisów i ustaw.
• Zarządzanie ryzykiem: Umożliwia instytucjom ocenę i zarządzanie ryzykiem związanym z każdym klientem.
• Bezpieczeństwo finansowe: Przyczynia się do stabilności i zaufania do globalnego systemu finansowego.

Przepisy KYC różnią się w zależności od kraju, ale podstawowe zasady są uniwersalne. Instytucje finansowe i przedsiębiorstwa muszą wdrożyć skuteczne zasady i procedury, aby spełnić te wymagania.

Aby ubiegać się o kredyt hipoteczny, zazwyczaj wymagany jest szereg dokumentów, które pozwalają instytucji finansowej ocenić Twoją sytuację finansową i zdolność do spłaty. Dokumentacja, która jest zwykle wymagana, jest szczegółowo opisana poniżej:

1. Dokumenty tożsamości:
   • DNI, NIE lub Paszport (wszystkich wnioskodawców).
2. Dokumenty finansowe:
   • Ostatnie 3 przychody z tytułu pracy.
   • Zeznanie podatkowe (IRPF) za ostatni rok obrotowy.
   • Zaświadczenie o potrąceniach firmy.
   • Zaktualizowana historia pracy.
   • Zaświadczenie o innych dochodach (czynsz, emerytury itp.).
3. Informacje o nieruchomościach i aktywach:
   •  Akty własności nieruchomości.
   • Ostatnie rachunki IBI (podatek od nieruchomości).
4. Informacje o zobowiązaniach i długach:
   • Szczegółowe informacje na temat innych obowiązujących pożyczek lub kredytów.
   • Aktualne wpływy z kredytu (hipotecznego lub osobistego).
5. Dokumenty dotyczące nieruchomości, która ma być obciążona hipoteką:
   • Umowa zaliczki pieniężnej lub umowa przedwstępna sprzedaży.
   • Wypis z rejestru gruntów.
   •  Wycena domu (może być zlecona przez bank).
6. Inne istotne dokumenty:
   • Wyciągi bankowe z ostatnich trzech do sześciu miesięcy.
   • Certyfikaty oszczędnościowe lub inwestycyjne.

W zależności od instytucji finansowej i sytuacji osobistej wnioskodawcy mogą być wymagane dodatkowe lub specjalne dokumenty. Wskazane jest skonsultowanie się z bankiem w celu uzyskania pełnej i aktualnej listy dokumentów niezbędnych do złożenia wniosku o kredyt hipoteczny.

W GRUPO VAPF oferujemy naszym klientom usługę ubiegania się o kredyt hipoteczny w bankach, z którymi współpracujemy, pomagając im w prezentacji dokumentacji, w zarządzaniu wizytą rzeczoznawcy w przypadku gotowych nieruchomości, w celu uzyskania dla Państwa najlepszych warunków.

1. Podatek od towarów i usług – VAT 10% (od całkowitej kwoty zamówienia).
2. Opłata skarbowa – AJD 1,5% (od podstawy opodatkowania umowy)
3. Opłaty notarialne – 0,5% (około 1 100 €)
4. Opłaty za prowadzenie ksiąg wieczystych – 0,5%
5. Honorarium adwokackie  – 0,8-1% (różni się w zależności od każdego prawnika i zakontraktowanych usług).
6. Opłaty za prowadzenie notarialne (obsługa płatności AJD i rejestracja aktu notarialnego w rejestrze gruntów). Około 350€.

Zdrowiem publicznym w Hiszpanii zarządza głównie Krajowy System Opieki Zdrowotnej (SNS). Opiera się na zasadzie powszechnego dostępu do opieki zdrowotnej, finansowanej głównie z podatków i zarządzanej zarówno na poziomie krajowym, jak i regionalnym w celu zapewnienia świadczeń zdrowotnych wszystkim legalnym mieszkańcom kraju.

1. Edukacja wczesnoszkolna

Edukacja wczesnoszkolna to etap edukacyjny z własną tożsamością, który służy dziewczętom i chłopcom od urodzenia do szóstego roku życia. Organizowany jest w dwóch cyklach, oba o charakterze edukacyjnym:

• Pierwszy ma do 3 lat.
• Drugi, który jest bezpłatny, od 3 do 6 lat.

2. Szkolnictwo podstawowe

Nauka w szkole podstawowej jest obowiązkowa i bezpłatna. Składa się z sześciu lat akademickich, które zwykle trwają od szóstego do dwunastego roku życia. Ogólnie rzecz biorąc, uczniowie rozpoczynają naukę w pierwszej klasie szkoły podstawowej w roku kalendarzowym, w którym kończą sześć lat.

3. Obowiązkowa edukacja średnia (ESO)

Obowiązkowa edukacja średnia (ESO) to obowiązkowy i bezpłatny etap edukacyjny, który kończy edukację podstawową. Składa się z czterech kursów, które zwykle odbywają się w wieku od 12 do 16 lat. Ostatni rok jest przewodnikiem zarówno dla studiów ponadobowiązkowych, jak i dla włączenia w życie zawodowe.

Zaliczenie kursów składających się na ESO prowadzi do uzyskania tytułu ukończenia szkoły średniej i umożliwia dostęp do dowolnej edukacji ponadobowiązkowej określonej w przepisach.

4. Szkoła średnia

Szkoła średnia jest kształceniem ponadobowiązkowym, zwykle nauczanym od momentu ukończenia przez ucznia 16 roku życia, po uzyskaniu obowiązkowej szkoły średniej (ESO). Ma dwa cykle trwania i ma charakter przeduniwersytecki. Po zdaniu matury można przystąpić do cykli kształcenia na poziomie wyższym, czyli na uniwersytet, po zdaniu egzaminów wstępnych na uniwersytet.

5. Kształcenie zawodowe (FP)

Współcześnie kształcenie zawodowe to studia zawodowe najbliższe realiom rynku pracy. Są one odpowiedzią na zapotrzebowanie na wykwalifikowaną kadrę specjalistyczną w różnych sektorach zawodowych, aby odpowiedzieć na aktualne zapotrzebowanie na zatrudnienie.

Kształcenie zawodowe oferuje ponad 150 cykli szkoleniowych w 26 rodzinach zawodowych. Jest skonstruowany w oparciu o treści teoretyczne i praktyczne, odpowiednie dla różnych dziedzin zawodowych.

6. Studia uniwersyteckie

• Studia licencjackie. Ich celem jest uzyskanie przez studenta ogólnego szkolenia w jednej lub kilku dyscyplinach, mających na celu wykonywanie czynności o charakterze zawodowym. Zdanie tytułu licencjata daje prawo do uzyskania stopnia naukowego magistra, o specyficznej nazwie, która w każdym przypadku widnieje w Rejestrze Uniwersytetów, Ośrodków i Stopni (RUCT).
• Studia magisterskie. Ich celem jest zdobycie przez studenta zaawansowanego szkolenia o charakterze specjalistycznym lub multidyscyplinarnym, ukierunkowanego na specjalizację akademicką lub zawodową, lub promowanie inicjacji w zadaniach badawczych. Pomyślne ukończenie studiów magisterskich daje prawo do uzyskania tytułu magistra uczelni o określonej nazwie, która widnieje w RUCT.
• Studia doktoranckie. Przez doktorat rozumie się trzeci stopień oficjalnych studiów uniwersyteckich, prowadzący do nabycia kompetencji i umiejętności związanych z jakością badań naukowych. Zaliczenie studiów doktoranckich będzie dawało prawo do uzyskania tytułu doktora, o nazwisku, które widnieje w RUCT.
• Wpływ tytułów ukończenia studiów wyższych. Tytuły uniwersyteckie będą oficjalne i ważne na całym terytorium kraju. 
  Będą one miały pełne efekty akademickie i umożliwią, w razie potrzeby, prowadzenie regulowanej działalności zawodowej, zgodnie z obowiązującymi w danym przypadku przepisami.
  
  W przypadku kwalifikacji, które kwalifikują się do wykonywania regulowanej działalności zawodowej w Hiszpanii (na przykład w dziedzinie inżynierii i architektury, w dziedzinie nauk o zdrowiu, a w dziedzinie nauk społecznych i prawnych w zakresie działalności zawodowej w dziedzinie nauczania), rząd określi warunki, do których należy dostosować odpowiednie programy nauczania.  , które muszą być również dostosowane, w stosownych przypadkach, do obowiązujących przepisów europejskich.

1. Powszechny dostęp: Dostęp do opieki zdrowotnej w publicznym systemie opieki zdrowotnej jest powszechny, co oznacza, że wszyscy legalni mieszkańcy Hiszpanii mają prawo do opieki zdrowotnej, niezależnie od ich sytuacji ekonomicznej lub ubezpieczenia zdrowotnego.
2. Karta zdrowotna: Wszyscy legalni rezydenci w Hiszpanii otrzymują kartę zdrowia, która umożliwia im dostęp do usług Krajowego Systemu Opieki Zdrowotnej. Karta ta jest zwykle wymagana do uzyskania opieki medycznej w publicznych ośrodkach zdrowia i szpitalach.
3. Finansowanie publiczne: Publiczna opieka zdrowotna w Hiszpanii jest finansowana głównie z podatków, chociaż w niektórych przypadkach pacjenci wpłacają również dodatkowe składki, takie jak współpłatności za leki i niektóre usługi zdrowotne.

W prowincji Alicante znajduje się ponad tysiąc szkół publicznych. Na stronie internetowej Generalitat Valenciana znajduje się wyszukiwarka, za pomocą której można wybrać ośrodki edukacyjne według gminy i poziomu.

W szczególnym przypadku prowincji Alicante informacje na temat wszystkich ośrodków publicznych można uzyskać pod następującym linkiem:

https://ceice.gva.es/es/web/centros-docentes/consulta-general?viewUrl162652993=/abc/i_guiadecentros/es/consulta01.asp

1. Maksymalny kredyt hipoteczny 50-60% całkowitej kwoty umowy bez VAT (w zależności od poziomu dochodów, wieku, narodowości klienta itp.).
2. Oprocentowanie zmienne w granicach 4-7% (zawsze konsultuj się z podmiotami i ofertami).
3. Opłaty notarialne 0,5%.
4. Opłaty za wpis do księgi wieczystej 0,5%.
5. Opłata skarbowa - AJD 1,5% - (zwykle 1,7 x kwota kredytu hipotecznego, ale zależy to od banków).
6. Kredyt hipoteczny jest stosowany w momencie sporządzenia aktu notarialnego transakcji kupna-sprzedaży, czyli w momencie wydania nieruchomości.

Alicante:

- British School of Alicante

• Telefon: +34 965 106 351 
• Strona internetowa: https://www.alicante.kingscollegeschools.org/

- Liceo Francés

• Telefon: +34 965 262 508
• Strona internetowa: https://mlfalicante.org/

Altea:

- Altea International School

• Telefon: +34 625 295 634
• Strona internetowa: https://altea-international-school.es/?lang=es 

Benidorm:

- Lope de Vega International School

• Telefon: +34 965 854 150
• Strona internetowa: https://lopedevega.es/

- Costa Blanca International College

• Telefon: +34 966 803 411
• Strona internetowa: http://costablancacollege.com/

Elche:

- Newton College

• Telefon: +34 966 610 238
• Strona internetowa: https://newtoncollege.es/ 

L’Alfas del Pi:

- Sierra Bernia School

• Telefon: +34 966 875 149
• Strona internetowa: https://sierraberniaschool.es/es/ 

La Nucia:

- Elian's British School 

• Telefon: +34 966 877 055
• Strona internetowa: https://lanucia.iepgroup.es/en/

Mutxamel:

- The English School of Mutxamel

• Telefon: +34 965 951 017
• Strona internetowa: https://www.theenglishschool.es/es/

- Mar de Estrellas Montessori School 

• Telefon: +34 966 190 311
• Strona internetowa: https://www.mardeestrellas.es/

Poble Nou De Benitatxell:

- The Lady Elizabeth School Colegio Internacional 

• Telefon: +34 671 698 764
• Strona internetowa: https://ladyelizabethschool.com/en/

San Miguel de Salinas:

- El Limonar International School Villamartín

• Telefon: +34 966 722 821
• Strona internetowa: https://elisvillamartin.com/es/

Vila Joiosa:

- Littletown Colegio Internacional- Educación Infantil

• Telefon: +34 671 995 838
• Strona internetowa: https://www.littletown.es/

Xàbia:

- Xabia International College

• Telefon: +34 966 471 785 
• Strona internetowa: https://xic.college/es/

- Firs Independent Primary School

• Telefon: +34 966 472 929
• Strona internetowa: http://www.firsprimary.com/

Na stronie internetowej Generalitat Valenciana znajduje się wyszukiwarka, za pomocą której można wybrać ośrodki edukacyjne według gminy i poziomu. W konkretnym przypadku prowincji Alicante informacje na temat wszystkich ośrodków prywatnych można uzyskać pod następującym linkiem:

https://ceice.gva.es/es/web/centros-docentes/consulta-general?viewUrl162652993=/abc/i_guiadecentros/es/consulta01.asp

Przy zakupie nieruchomości istnieje szereg opłat i wydatków, miesięcznych lub rocznych, które właściciel musi ponieść, począwszy od podatku od nieruchomości, opłaty na rzecz wspólnoty właścicieli, umów alarmowych, internetu itp.

Poniżej wyszczególnione zostały wydatki i opłaty oraz ich wysokość:

1. Podatek od nieruchomości (IBI): Jest to podatek gminny, który jest obliczany na podstawie wartości, jaką Rada Miejska nadaje nieruchomości (wartość katastralna), która jest niższa od wartości rynkowej. 

• Stosuje się ją w wysokości 0,83% rocznie od wartości katastralnej, praktycznie było to 0,15-0,25% wartości rynkowej. 
• Przykład: Nieruchomość 150.000€ - IBI około 375€/rok. 

2. Stały podatek komunalny od odpadów komunalnych i kanalizacyjny (pobierany we wszystkich gminach). 

• Benitachell- Cumbre del Sol:+/- 100 / 110 €/rok.
• Altea: - +/- 150 €/rok.

3. Opłata wspólnot mieszkaniowych: w inwestycjach mieszkaniowych wysokość tej opłaty różni się w zależności od metrów kwadratowych każdego domu i usług wspólnych dostępnych na osiedlu.

4. Podatek dochodowy od nierezydentów - IRNR, to podatek bezpośredni, który jest pobierany od dochodu uzyskanego na terytorium Hiszpanii przez osoby fizyczne i podmioty niebędące na nim rezydentami. Różni się ona w zależności od tego, czy nieruchomość jest wynajmowana, czy na własny użytek.

• Użytek własny: 0,5% wartości katastralnej: ±225 €/rok.
•  W przypadku wynajmu nieruchomości – 25% dochodu uzyskanego z wynajmu.

5. Koszty podłączenia alarmu do centrum odbioru alarmów (Centrala Systemu Alarmowego).

• Cumbre del Sol:

Oferta 4 miesięcy podłączenia i bezpłatnego dostępu do domów we wszystkich inwestycjach. Od 5 miesiąca dostępne będą 2 opcje:

• • Opłata za połączenie z Centralą Systemu Alarmowego: 24 € + VAT miesięcznie.
  • Opłata za połączenie z Centralą Systemu Alarmowego + Acuda: 30 € + VAT miesięcznie (niezbędne przekazanie kluczy do Centrali Systemu Alarmowego).

• La Sella i Altea:

• • Opłata za połączenie z Centralą Systemu Alarmowego: 24 € + VAT miesięcznie.
  • Opłata za połączenie z Centralą Systemu Alarmowego  + Acuda: 30 € + VAT miesięcznie (niezbędne przekazanie kluczy do Centralą Systemu Alarmowego).

6. Utrzymanie ogrodu: (dla przeciętnej działki i NAJWYŻSZEJ jakości), roczny budżet wynosi 1 570,00 € (bez VAT).

7. Utrzymanie basenu: dla basenu z przelewem i powierzchnią wody około 53 m2 roczny budżet wynosi 800,00 € rocznie (bez VAT).

Poniżej znajduje się tabela z kosztami związanymi z niektórymi z naszych promocji. Koszty te obowiązują od stycznia 2023 r.

(*) Szacuje się, że nadal nie ma realnych danych, ponieważ społeczność nie została ukonstytuowana.

Opieka medyczna rozpoczyna się w ośrodkach zdrowia i gabinetach podstawowej opieki zdrowotnej, gdzie pacjenci mogą konsultować się z lekarzami rodzinnymi, pediatrami i pielęgniarkami. Centra te są pierwszym punktem kontaktowym w przypadku większości problemów zdrowotnych, a także odpowiadają za profilaktykę i promocję zdrowia i znajdują się w zdecydowanej większości gmin województwa.

Jeśli potrzebna jest specjalistyczna opieka, pacjenci kierowani są do szpitali i ośrodków specjalistycznych, gdzie mogą być leczeni przez specjalistów z różnych dziedzin medycyny.

• Alcoy - Hospital Virgen de los Lirios 
• Alicante - Hospital General Universitario Dr. Balmis 
• Dénia - Hospital de Dénia
• Dénia - Hospital La Pedrera  
• Elche - Hospital General Universitario de Elche  
• Elche - Hospital Universitario Vinalopó  
• Elda - Hospital General Universitario de Elda-Virgen de la Salud  
• Orihuela - Hospital Vega Baja de Orihuela  
• Sant Joan d'Alacant - Centro Dr. Esquerdo
• Sant Joan d'Alacant - Hospital Universitario San Juan de Alicante  
• San Vicente del Raspeig - Hospital Sant Vicent del Raspeig  
• Torrevieja - Hospital Universitario de Torrevieja  
• Villajoyosa - Hospital Marina Baixa de la Vila Joiosa

Działanie prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego jest takie samo, jak w przypadku każdego innego rodzaju ubezpieczenia: za dostęp do usług medycznych oferowanych przez firmę ubezpieczeniową uiszcza się miesięczną lub roczną opłatę (składkę) (w zależności od wybranego rodzaju ubezpieczenia).

Jeśli chodzi o "uzupełnienie" ubezpieczenia zdrowotnego oferowanego przez Publiczną Służbę Zdrowia, wiele osób decyduje się na wykupienie prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego.

Jednym z głównych powodów, dla których wiele osób decyduje się na wykupienie prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego w Hiszpanii, jest szybkość opieki. Szpitale i ośrodki prywatne bardzo dbają o ten aspekt, a jednym z ich priorytetów jest maksymalne skrócenie czasu, w którym użytkownicy muszą czekać na wizytę, diagnozę i leczenie. Ponadto w prywatnej opiece zdrowotnej możliwe jest udanie się bezpośrednio do specjalisty, bez konieczności korzystania z usług lekarza rodzinnego.

Ośrodki i szpitale związane z prywatnym ubezpieczeniem zdrowotnym w Hiszpanii oferują znacznie dłuższe godziny otwarcia, które dostosowują się do potrzeb każdego pacjenta.
Ta elastyczność oznacza również, że pacjent może wybierać spośród wielu specjalistów, którzy tworzą katalog medyczny jego prywatnego ubezpieczenia zdrowotnego. W ten sposób, jeśli użytkownik nie jest zadowolony z konkretnego lekarza lub po prostu chce być leczony przez innego specjalistę, musi tylko zapytać swojego ubezpieczyciela.

Równie łatwo jest poprosić o drugą opinię medyczną, która jest jedną z najbardziej cenionych przez użytkowników opcji, która pomaga wzmocnić skuteczność ubezpieczenia zdrowotnego w Hiszpanii. Dzięki temu w przypadku jakiejkolwiek choroby lub problemu zdrowotnego ubezpieczony może mieć pewność, że jego przypadek może być badany przez więcej niż jednego specjalistę.

Prywatne ubezpieczenie zdrowotne można ogólnie sklasyfikować w następujący sposób:

• Ubezpieczenie bez współpłacenia: za usługi medyczne płacona jest jednorazowa składka, niezależnie od tego, ile razy z nich skorzystano.
• Ubezpieczenie z dopłatą: za każdym razem, gdy korzysta się z zakontraktowanych usług, wypłacana jest niewielka kwota, oprócz składki na prywatne ubezpieczenie zdrowotne.

W obu przypadkach opieka medyczna świadczona jest w ich własnych placówkach lub takich, które mają podpisaną umowę z ubezpieczycielem.

• Zwrot kosztów: klient swobodnie wybiera lekarza i/lub ośrodek, do którego chce się udać (niezależnie od tego, czy ma podpisaną umowę z firmą ubezpieczeniową) i płaci z góry koszty wynikające z otrzymanej opieki. Następnie przedstawiasz wydatek ubezpieczycielowi, który zwróci Ci pieniądze (zgodnie z ustaleniami w polisie).
• Bez hospitalizacji: nie obejmuje hospitalizacji (jeśli to konieczne).
• Dentystyczne: wskazane tylko do leczenia jamy ustnej. Można je wykupić indywidualnie, chociaż czasami jest ono włączane do najbardziej kompletnych rodzajów prywatnych ubezpieczeń zdrowotnych.

Usługi te, oferowane przez prywatne ubezpieczenie zdrowotne, mogą być świadczone na dwa sposoby:

• Za pośrednictwem katalogu medycznego, który ubezpieczyciel sam udostępnia swojemu klientowi (obejmuje to: szpitale, kliniki i pracowników służby zdrowia).
• Umożliwienie ubezpieczonemu wyboru, w którym ośrodku medycznym i u jakich specjalistów chce się leczyć (opcja zwrotu kosztów).

En España, la primera de estas opciones es la más utilizada, aunque son muchos los usuarios de seguros médicos privados que valoran positivamente la capacidad de poder elegir libremente dónde y quién les atiende.
W Hiszpanii pierwsza z tych opcji jest najczęściej stosowana, choć jest wielu pacjentów prywatnych ubezpieczeń zdrowotnych, którzy pozytywnie oceniają sobie możliwość swobodnego wyboru, gdzie i kto ich leczy.

• Alicante - Clínica HLA Vistahermosa
• Alicante - Hospital Medimar Internacional
• Alicante - Vithas Hospital Perpetuo Internacional
• Benidorm - Hospital Clínica Benidorm
• Benidorm - Hospital IMED Levante
• Denia - Hospital HLA San Carlos de Dénia 
• Elche - Hospital IMED Elche
• Mutxamel - Centro de Rehabilitación Casaverde
• Torrevieja - Hospital Quirónsalud Torrevieja
• Vall de Laguar - Sanatorio San Francisco de Borja  
• Albir - SHA Wellness Clinic