FAQs

KYC (Know Your Customer) verwijst naar een reeks procedures die financiële instellingen en andere instellingen moeten volgen om de identiteit van hun klanten te verifiëren en het potentiële risico op illegale activiteiten zoals het witwassen van geld of de financiering van terrorisme te beoordelen. Dit proces is essentieel om de integriteit en veiligheid van het financiële systeem te waarborgen

Wat zijn de belangrijkste elementen van het KYC-proces?

1. Identificatie van de klant:
   • Verzamelen van identificatiedocumenten zoals DNI, NIE of paspoort.
   • Verificatie van de authenticiteit van deze documenten.
2. Kennis van de klant:
   • Verzamelen van informatie over de financiële situatie van de klant.
   • Inzicht in de aard van de activiteiten van de klant en de bron van zijn of haar inkomsten.
3. Doorlopende controle:
   • Monitoring van de transacties van de klant om ongebruikelijke of verdachte activiteiten op te sporen.
   • Periodiek bijwerken van klantgegevens om wijzigingen in de situatie van de klant weer te geven.

Welke documentatie is gewoonlijk vereist in het KYC-proces?:

1. Identificatiedocumenten:
   • Nationale Identiteitskaart (DNI), Identiteitsnummer buitenland (Spanje)  (NIE) of paspoort.
2. Bewijs van adres:
   • Energierekeningen (water, elektriciteit, gas).
   • Huurcontracten of eigendomsbewijzen.
3. Financiële informatie:
   • Recente bankafschriften.
   • Belastingaangiften.
   • Bewijs van inkomen, zoals loonstroken of inkomensverklaringen.
4. Aanvullende informatie:
   • Contactgegevens (telefoon, e-mail).
   • Informatie over professionele of zakelijke activiteiten.

Wat is het belang van KYC?:

• Fraudepreventie: helpt bij het identificeren en voorkomen van frauduleuze activiteiten.
• Wettelijke naleving: Zorgt ervoor dat financiële instellingen de toepasselijke wet- en regelgeving naleven.
• Risicobeheer: Stelt instellingen in staat om het risico van elke klant te beoordelen en te beheren.
• Financiële veiligheid: draagt bij aan stabiliteit en vertrouwen in het wereldwijde financiële systeem.

De KYC-regelgeving verschilt van land tot land, maar de basisprincipes zijn universeel. Financiële instellingen en bedrijven moeten effectieve beleidsregels en procedures implementeren om aan deze vereisten te voldoen.

Om een hypotheek aan te vragen, wordt meestal een reeks documenten gevraagd zodat de financiële instelling je financiële situatie en betalingscapaciteit kan beoordelen. Hieronder volgt een lijst van de documenten die meestal worden gevraagd:

1. Identificatie documenten:
   • Identiteitskaart, NIE o paspoort (Van alle aanvraagers).
2.  Financiële documenten:
   • Laatste drie loonstroken.
   • Inkomstenbelastingaangifte (IRPF) voor het laatste boekjaar.
   • Certificaat van inhoudingen van het bedrijf.
   • Bijgewerkte arbeidsgegevens.
   • Bewijs van andere inkomsten (huur, pensioen, enz.).
3. Informatie over eigendommen in bezittingen:
   • Geschriftsbewijzen van eigendommen.
   • Laatste IBI-ontvangsten (Onroerendezaakbelasting).
4. Informatie over verplichtingen en schulden:
   • Details van andere uitstaande leningen of kredieten.
   • Ontvangsten van lopende leningen (hypotheek of persoonlijk).
5.  Documenten van het te verhypothekeren goed:
   • Borgstellingsovereenkomst of precontract van verkoop.
   • Eenvoudige notitie van eigendomsregistratie.
   • Taxatie van het onroerend goed (kan worden gevraagd door de bank).
6. Andere relevante documenten:
   • Bankafschriften van de laatste drie tot zes maanden.
   • Spaar- of beleggingscertificaten.

Afhankelijk van de financiële instelling en de persoonlijke situatie van de aanvrager kunnen aanvullende of specifieke documenten vereist zijn. Het is raadzaam om de bank te raadplegen voor een volledige en bijgewerkte lijst van de documenten die vereist zijn voor de hypotheekaanvraag.

Bij GRUPO VAPF bieden we onze klanten de service om hun hypotheek aan te vragen bij de banken waarmee we samenwerken, om hen te helpen bij het voorleggen van de documentatie en om het bezoek van de taxateur te regelen in het geval van opgeleverde eigendommen, om zo de beste voorwaarden te verkrijgen.

1. Belasting op de toegevoegde waarde – BTW 10% (op het totale bedrag van het contract).
2. Zegelrecht –  AJD 1,5% (op de belastbare basis van het contract)
3. Notariskosten – 0,5% (ongeveer 1.100€)
4. Kadasterkosten – 0,5%
5. Advocaatkosten – 0,8-1% (varieert afhankelijk van de individuele advocaat en de gecontracteerde diensten).
6. Administratiekosten notaris (verwerking van de betaling van AJD en registratie van de akte in het Kadaster). Ongeveer € 350.

De openbare gezondheidszorg in Spanje wordt voornamelijk beheerd door het Nationaal Gezondheidssysteem. Het is gebaseerd op het principe van universele toegang tot gezondheidszorg, wordt voornamelijk gefinancierd door belastingen en wordt zowel op nationaal als regionaal niveau beheerd om gezondheidsdiensten te verlenen aan alle legale inwoners van het land.

1. Kleuteronderwijs

Kleuteronderwijs is de educatieve fase met een eigen identiteit die zich richt op kinderen vanaf de geboorte tot de leeftijd van zes jaar. Het is onderverdeeld in twee cycli, die beide educatief van aard zijn:

• De eerste dekt de leeftijd tot 3 jaar.
• De tweede, die gratis is, loopt van 3 tot 6 jaar.

2. Primair Basisonderwijs

Basisonderwijs is verplicht en gratis. Het bestaat uit zes leerjaren, die gewoonlijk gevolgd worden tussen zes en twaalf jaar. Als algemene regel geldt dat leerlingen het eerste jaar basisonderwijs ingaan in het kalenderjaar waarin ze zes jaar worden.

3. Verplicht middelbaar onderwijs 

Het verplicht secundair onderwijs (ESO) is een verplichte en gratis onderwijsfase die het basisonderwijs aanvult. Het bestaat uit vier jaar, die normaal gesproken worden afgerond tussen 12 en 16 jaar. Het laatste jaar heeft een oriënterend karakter, zowel voor studies na de leerplicht als voor de intrede in het beroepsleven.

Een succesvolle afronding van de ESO leidt tot de kwalificatie van Secondary Education Graduate en geeft toegang tot elk van de postverplichte onderwijsprogramma's die in de wetgeving zijn opgenomen..

4. Bachillerato

Het bachelorprogramma is een postverplichte opleiding, normaal gesproken vanaf 16 jaar, na het behalen van de leerplicht (ESO). Het duurt twee jaar en is een preuniversitaire opleiding. Na het behalen van het baccalaureaat is het mogelijk om naar de hogere opleidingscycli te gaan, of naar de universiteit, na het behalen van het toelatingsexamen voor de universiteit.

5. Beroepsopleiding 

Op dit moment zijn beroepsopleidingen de opleidingen die het dichtst bij de realiteit van de arbeidsmarkt staan. Ze beantwoorden aan de behoefte aan gekwalificeerd personeel dat gespecialiseerd is in de verschillende beroepssectoren om aan de huidige vraag naar werk te kunnen voldoen.

De beroepsopleiding biedt meer dan 150 opleidingscycli binnen 26 beroepsfamilies. Het is gestructureerd op basis van theoretische en praktische inhoud, aangepast aan de verschillende beroepsgebieden.

6. Universitaire studies

• Universitaira studies afstuderen. Hun doel is om studenten een algemene opleiding te geven in een of meer disciplines, gericht op de uitoefening van professionele activiteiten. Het succesvol afronden van de bachelorgraad geeft de student het recht om de titel van afgestudeerde te verkrijgen, met de specifieke naam die in elk geval voorkomt in het Register van Universiteiten, Centra en Graden (RUCT).
• Masteropleidingen. Het doel is voor studenten om geavanceerde training te verwerven van een gespecialiseerde of multidisciplinaire aard, gericht op academische of professionele specialisatie, of om initiatie in onderzoekstaken te bevorderen. Succesvolle afronding van de master geeft de student het recht om de titel van universitair master te verkrijgen, met de specifieke naam die in de RUCT staat.
• Doctoraalstudies. Het doctoraat is de derde cyclus van officiële universitaire studies die leidt tot de verwerving van competenties en vaardigheden met betrekking tot wetenschappelijk onderzoek van hoge kwaliteit. Het succesvol afronden van de doctoraatsstudie geeft recht op de titel van doctor, met de naam die in het RUCT wordt vermeld.
• Effect van universitaire diploma's. Deze universitaire graden zijn officieel en geldig op het hele nationale grondgebied. Zij hebben volledige academische waarde en geven, in voorkomend geval, het recht om gereglementeerde beroepsactiviteiten uit te oefenen, overeenkomstig de toepasselijke regelgeving.
  
  Voor diploma's die recht geven op de uitoefening van gereglementeerde beroepsactiviteiten in Spanje (bijvoorbeeld in de ingenieurs- en architectuursector, in de sector van de gezondheidswetenschappen en, in de sector van de sociale en juridische wetenschappen, beroepsactiviteiten op het gebied van onderwijs), bepaalt de Regering de voorwaarden waaraan de overeenkomstige curricula moeten worden aangepast, die in voorkomend geval ook in overeenstemming moeten zijn met de toepasselijke Europese regelgeving.

1. Algemene toegang: De toegang tot medische zorg in het openbare gezondheidszorgsysteem is algemeen, wat betekent dat alle legale inwoners van Spanje recht hebben op medische zorg, ongeacht hun economische of ziektekostenverzekeringsstatus..
2. Gezondheidskaart: Alle legale inwoners van Spanje krijgen een gezondheidskaart waarmee ze toegang hebben tot de diensten van het nationale gezondheidssysteem. Deze kaart is meestal nodig om medische zorg te krijgen in openbare gezondheidscentra en ziekenhuizen.
3. Publieke financiering: De openbare gezondheidszorg in Spanje wordt voornamelijk gefinancierd door belastingen, hoewel er in bepaalde gevallen ook aanvullende bijdragen van patiënten zijn, zoals eigen bijdragen voor medicijnen en bepaalde gezondheidsdiensten.

In de provincie Alicante zijn er meer dan duizend openbare scholen. Op de website van de Generalitat Valenciana staat een zoekmachine waarmee je scholen per gemeente en niveau kunt selecteren. 

In het specifieke geval van de provincie Alicante kun je informatie over alle openbare scholen vinden via de volgende link:

https://ceice.gva.es/es/web/centros-docentes/consulta-general?viewUrl162652993=/abc/i_guiadecentros/es/consulta01.asp

1. Maximale hypothecaire lening 50-60% van het totale bedrag van het contract zonder btw (afhankelijk van het inkomensniveau, de leeftijd, de nationaliteit van de klant, enz...).
2. Variabele rente tussen 4-7% (raadpleeg altijd entiteiten en aanbiedingen).
3. Notariskosten 0,5%. 
4. Kadasterkosten 0,5%.
5. Belasting op gedocumenteerde rechtshandelingen - AJD 1,5% - (normaal gesproken 1,7 x het hypotheekbedrag, maar dit is afhankelijk van de banken).
6. De hypothecaire lening wordt toegepast op het moment van de notariële koopakte, d.w.z. wanneer de woning wordt overgedragen.

Alicante:

- British School of Alicante

• Telefoon: +34 965 106 351 
• Web: https://www.alicante.kingscollegeschools.org/

- Liceo Francés

• Telefoon: +34 965 262 508
• Web: https://mlfalicante.org/

Altea:

- Altea International School

• Telefoon: +34 625 295 634
• Web: https://altea-international-school.es/?lang=es 

Benidorm:

- Lope de Vega International School

• Telefoon: +34 965 854 150
• Web: https://lopedevega.es/

- Costa Blanca International College

• Telefoon: +34 966 803 411
• Web: http://costablancacollege.com/

Elche:

- Newton College

• Telefoon: +34 966 610 238
• Web: https://newtoncollege.es/ 

L’Alfas del Pi:

- Sierra Bernia School

• Telefoon: +34 966 875 149
• Web: https://sierraberniaschool.es/es/ 

La Nucia:

- Elian's British School 

• Telefoon: +34 966 877 055
• Web: https://lanucia.iepgroup.es/en/

Mutxamel:

- The English School of Mutxamel

• Telefoon: +34 965 951 017
• Web: https://www.theenglishschool.es/es/

- Mar de Estrellas Montessori School 

• Telefoon: +34 966 190 311
• Web: https://www.mardeestrellas.es/

Poble Nou De Benitatxell:

- The Lady Elizabeth School Colegio Internacional 

• Telefoon: +34 671 698 764
• Web: https://ladyelizabethschool.com/en/

San Miguel de Salinas:

- El Limonar International School Villamartín

• Telefoon: +34 966 722 821
• Web: https://elisvillamartin.com/es/

Vila Joiosa:

- Littletown Colegio Internacional- Educación Infantil

• Telefoon: +34 671 995 838
• Web: https://www.littletown.es/

Xàbia:

- Xabia International College

• Telefoon: +34 966 471 785 
• Web: https://xic.college/es/

- Firs Independent Primary School

• Telefoon: +34 966 472 929
• Web: http://www.firsprimary.com/

Op de website van de Generalitat Valenciana staat een zoekmachine waarmee je scholen per gemeente en niveau kunt selecteren. In het specifieke geval van de provincie Alicante kun je informatie over alle particuliere scholen vinden via de volgende link:

https://ceice.gva.es/es/web/centros-docentes/consulta-general?viewUrl162652993=/abc/i_guiadecentros/es/consulta01.asp

Bij het kopen van een woning zijn er een aantal kosten en uitgaven die de eigenaar maandelijks of jaarlijks moet betalen, zoals de onroerendezaakbelasting, de kosten voor de gemeenschap van eigenaren, het afsluiten van een alarm, internet, enz.

Hieronder vind je de details van de kosten en vergoedingen en de hoogte ervan:


1. Onroerendgoedbelasting: Dit is een gemeentelijke belasting die wordt berekend op basis van de waarde die het stadhuis toekent aan het onroerend goed (kadastrale waarde), die lager is dan de marktwaarde.

• De belasting wordt jaarlijks toegepast met 0,83% op de kadastrale waarde, in de praktijk was dit 0,15- 0,25% van de marktwaarde.
• Voorbeeld: Onroerend goed 150.000€ - IBI ongeveer 375€/jaar.

2. Stedelijke belasting op vast afval en riolering (geheven in alle gemeenten).  

• Benitachell - Cumbre del Sol: +/- 100 / 110 €/jaar. 
• Altea: - +/- 150 €/jaar.

3. Bijdrage voor de vereniging van eigenaars: in appartementencomplexen, flatwijken varieert het bedrag van deze bijdrage naargelang de vierkante meters van elke woning en de gemeenschappelijke diensten die beschikbaar zijn in de urbanisatie. 

4. Inkomstenbelasting voor niet-residenten (IRNR), dit is een directe belasting op inkomen verkregen op Spaans grondgebied door personen en entiteiten die niet in Spanje wonen. De belasting varieert afhankelijk van het feit of de woning wordt verhuurd of voor eigen gebruik is.

• Eigen gebruik 0,5% van de kadastrale waarde: ±225€/Jaar.
• Als het onroerend goed wordt verhuurd, 25% van de inkomsten uit verhuur.

5. Kosten voor aansluiting op de alarmontvangstcentrale (ARC).

• Cumbre del Sol:

Aanbod van eerste 4 maanden gratis aansluiting en gratis service in woningen in alle ontwikkelingen. Vanaf maand 5 zijn er 2 opties beschikbaar:

• • Aansluitkosten ARC: 24 € + BTW per maand.
  • Aansluitkosten bij CRA + Acuda: 30 € + BTW per maand (sleutels moeten worden overhandigd aan CRA).

• La Sella y Altea:

• • Aansluitkosten ARC: 24 € + BTW per maand.
  • Aansluitkosten bij CRA + Acuda: 30 € + BTW per maand (sleutels moeten worden overhandigd aan CRA).

6. Tuinonderhoud: (voor een gemiddeld perceel en SUPERIOR kwaliteit), het jaarlijkse budget is 1.570,00 € (BTW niet inbegrepen).

7. Zwembadonderhoud: voor een zwembad met overloop en wateroppervlak van ongeveer 53 m2 is het jaarlijkse budget 800,00 € per jaar (exclusief BTW).

Hieronder vind je een tabel met de kosten die verbonden zijn aan sommige van onze promoties. Deze kosten zijn geldig vanaf januari 2023.

(*) Schatting, nog geen echte cijfers omdat de gemeenschap nog niet is gevormd.

Medische zorg begint in de gezondheidscentra en eerstelijnsgezondheidszorgklinieken, waar patiënten terecht kunnen bij huisartsen, kinderartsen en verpleegkundigen. Deze centra zijn het eerste aanspreekpunt voor de meeste gezondheidsproblemen en zijn ook verantwoordelijk voor preventie en gezondheidsbevordering en bevinden zich in de overgrote meerderheid van de gemeenten in de provincie.

Als gespecialiseerde zorg nodig is, worden patiënten doorverwezen naar ziekenhuizen en gespecialiseerde centra waar ze behandeld kunnen worden door specialisten op verschillende medische gebieden.

• Alcoy - Hospital Virgen de los Lirios 
• Alicante - Hospital General Universitario Dr. Balmis 
• Dénia - Hospital de Dénia
• Dénia - Hospital La Pedrera  
• Elche - Hospital General Universitario de Elche  
• Elche - Hospital Universitario Vinalopó  
• Elda - Hospital General Universitario de Elda-Virgen de la Salud  
• Orihuela - Hospital Vega Baja de Orihuela  
• Sant Joan d'Alacant - Centro Dr. Esquerdo
• Sant Joan d'Alacant - Hospital Universitario San Juan de Alicante  
• San Vicente del Raspeig - Hospital Sant Vicent del Raspeig  
• Torrevieja - Hospital Universitario de Torrevieja  
• Villajoyosa - Hospital Marina Baixa de la Vila Joiosa

Een particuliere ziektekostenverzekering werkt op dezelfde manier als elk ander type verzekering: je betaalt een maandelijkse of jaarlijkse vergoeding (premie) om toegang te krijgen tot de medische diensten die door de verzekeraar worden aangeboden (afhankelijk van het type verzekering dat je hebt gekozen).

Als het gaat om het “aanvullen” van de ziektekostendekking die wordt aangeboden door het publieke gezondheidssysteem, veel mensen kiezen voor een particuliere ziektekostenverzekering.

Een van de belangrijkste redenen waarom veel mensen besluiten om een particuliere ziektekostenverzekering in Spanje af te sluiten, is de snelheid van de zorg. Ziekenhuizen en privécentra besteden veel zorg aan dit aspect, waarbij een van hun prioriteiten is om de tijd die gebruikers moeten wachten om gezien, gediagnosticeerd en behandeld te worden zo kort mogelijk te houden. Bovendien is het in de privégezondheidszorg mogelijk om rechtstreeks naar de specialist te gaan, zonder tussenkomst van de huisarts.

In die zin bieden de centra en ziekenhuizen die aangesloten zijn bij de particuliere ziektekostenverzekering in Spanje veel langere openingstijden die aangepast zijn aan de behoeften van elke gebruiker. 
Deze flexibiliteit betekent ook dat de patiënt kan kiezen uit de vele professionals die deel uitmaken van de medische lijst van zijn particuliere ziektekostenverzekering. Als de gebruiker niet tevreden is over een bepaalde arts of zich gewoon door een andere professional wil laten behandelen, hoeft hij dit alleen maar aan te vragen bij zijn verzekeraar. 

Het is net zo gemakkelijk om een second opinion aan te vragen, een van de opties die het meest wordt gewaardeerd door gebruikers en die helpt om de effectiviteit van de ziektekostenverzekering in Spanje te versterken. Zo kan de verzekerde in het geval van een ziekte of gezondheidsprobleem rekenen op de gemoedsrust dat zijn geval door meer dan één professional kan worden bestudeerd.

Particuliere ziektekostenverzekeringen kunnen grote lijnen als volgt worden ingedeeld:

• Geen eigen risico verzekering: er wordt één enkele premie betaald voor medische diensten, ongeacht het aantal keren dat ze worden gebruikt.
• Verzekering met eigen bijdrage: bij elk gebruik van de gecontracteerde diensten wordt een klein bedrag betaald bovenop de premie van de particuliere ziektekostenverzekering.

In beide gevallen wordt medische zorg verleend in de eigen faciliteiten van de verzekeraar of in faciliteiten die een overeenkomst hebben met de verzekeraar. 

• Terugbetaling: de klant kiest vrij de arts en/of het centrum waar hij naartoe wil (ongeacht of hij al dan niet een overeenkomst heeft met de verzekeraar) en betaalt vooraf de kosten voor de zorg die hij ontvangt. Vervolgens dient hij de kosten in bij de verzekeraar, die hem terugbetaalt (volgens de voorwaarden van de polis).
• Geen ziekenhuisopname: is exclusief ziekenhuisopname (indien nodig).
• Tandarts: Alleen geïndiceerd voor mond- en tandheelkundige behandeling. Het kan op individuele basis worden afgesloten, hoewel het soms is opgenomen in de meest uitgebreide vormen van particuliere ziektekostenverzekeringen.

Aan deze diensten, aangeboden door een particuliere ziektekostenverzekering, kan op twee manieren worden voldaan:

• Via het medisch adressenbestand dat de verzekeraar zelf beschikbaar stelt aan zijn klanten (dit omvat: ziekenhuizen, klinieken en zorgverleners).
• De verzekerde kan kiezen in welk medisch centrum en bij welke beroepsbeoefenaars hij/zij behandeld wil worden (terugbetalingsoptie). 

In Spanje wordt de eerste van deze opties het meest gebruikt, hoewel veel gebruikers van particuliere ziektekostenverzekeringen het belangrijk vinden dat ze zelf kunnen kiezen waar en door wie ze behandeld worden.

• Alicante - Clínica HLA Vistahermosa
• Alicante - Hospital Medimar Internacional
• Alicante - Vithas Hospital Perpetuo Internacional
• Benidorm - Hospital Clínica Benidorm
• Benidorm - Hospital IMED Levante
• Denia - Hospital HLA San Carlos de Dénia 
• Elche - Hospital IMED Elche
• Mutxamel - Centro de Rehabilitación Casaverde
• Torrevieja - Hospital Quirónsalud Torrevieja
• Vall de Laguar - Sanatorio San Francisco de Borja  
• Albir - SHA Wellness Clinic